Das deltaförmige Areal des Projekts Rosenau im Herzen von Augsburg und unweit von der Innenstadt entfernt, erinnert durchaus ein wenig an eine Science-Fiction-Szenerie mit unbeschwerter Zukunft. Imposant, aber nicht megaloman. Funktionell, aber nicht beliebig. Die schnörkellose Fassade steht für forward thinking ebenso wie für lässiges Understatement. Mit Grundrissen von 25 bis 160 Quadratmetern bietet Rosenau somit Raum für ganz individuelle Lebenskonzepte und Ansprüche. Harmonisch ergänzt wird die bauliche Gestaltung unter Einbeziehung der topografschen Gegebenheiten durch die gehobene Ausstattung in den hellen Interieurs sowie durch zeitgemäße, bautechnische Top-Standards.

Die bayerisch-schwäbische Großstadt Augsburg und Hauptstadt Schwabens liegt zwischen Wertach und Lech, sie ist eine der ältesten Städte Deutschlands und drittgrößte Stadt Bayerns. Einst bot das malerische Augsburg den Römern und Fuggern ein schönes Zuhause – heute präsentiert sich Augsburg modern sowie zugleich traditionell und bietet mehr als 290.000 Einwohnern eine angenehme Heimat.
Die zahlreichen Naherholungsgebiete, die Bildungsstätten, die hoch frequentierten Unterhaltungs- und Shoppingmöglichkeiten sowie die florierende Infrastruktur machen Augsburg zu einem bliebten Wohndomizil. Mitten in der Stadt mit perfekt vernetzter Anbindung und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Wittelbacher Parks – es gibt nur
wenige Wohnimmobilien, bei denen quirliges Citylife und Erholung im Grünen so nah beieinander liegen. Vom höchstgelegenen Erdpunkt Augsburgs bietet sich ein fantastischer Weitblick mit direkter Aussicht auf den Hotelturm, eines der Wahrzeichen der Schwabenmetropole. Direkt gegenüber liegen der Parkbiergarten und das Eventzentrum Kongress am Park – sie alle sorgen für anregende und gehobene social life Aktivitäten in direkter Nachbarschaft. Und nicht zu vergessen: der Zug nach München oder Stuttgar t ist nur einen Katzensprung entfernt…

• Top-Lage zwischen Hauptbahnhof und Wittelsbacher Park
• Weitblick dank höchstgelegenem Augsburger Erdpunkt
• Beste Anbindung an den ÖPNV
• Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
• Modernes Wohnambiente mit hoher Funktionalität
• Großzügig-offene Grundrisse
, Energieef% zienz-Haus 55+
• Hochwertige Ausstattung
• 37 Tiefgaragenstellplätze + 4 Besucherstellplätze
• Schöne Außenanlagen mit Kinderspielplatz

Die Freiflächengestaltung lehnt sich in ihrer Formensprache an die moderne Linienführung der Architektur an und wird in eine klare und funktionale Grünflächenstruktur übersetzt. Die Zugänge zu den Gebäuden öffnen sich mit einheitlich gepflasterten Platz- und Hofflächen zum Straßenraum. Die Stellplätze werden von einer üppigen Stauden-Gräser-Pflanzung umschlossen. Eine Hecke mit eingebetteten Baumpflanzungen fasst die Wohnbebauung räumlich und funktional und umschließt den baumüberstandenen Spielbereich mit Hängematte und Sandkasten im Osten. Der über 100 m‘ große Aufenthalts- und Spielbereich wird durch die Bestandsbäume, neue Strauchpflanzungen und zusätzlich durch den großzügigen Fahrradstellplatz von der Straße abgeschirmt. Somit bietet der Freiraum auch für Kleinkinder eine sichere Rückzugszone. Die Fläche ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität über eine Rampe barrierefrei zu erreichen und bietet angemessene Sitzgelegenheiten zum Verweilen. Neben dem großzügigen Fahrradstellplatz im Osten gibt es in unmittelbarer Nähe der Eingänge sowie der Tiefgarage weitere Fahrradabstell möglichkeiten.